1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 지하주차장,위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03) (서인천고
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경500011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 8,151만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 75.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,985만원로 낙찰가와 166만원 차이입니다.
2026타경500011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.