2026타경502410 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호 (2026타경502410 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 1,569만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 66.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,569만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비134.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 399만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격8,575만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.48㎡
대지면적9.21㎡
준공연도12년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 7,500만원유찰
22026-08-04매각기일1억 2,250만원유찰
32026-09-07매각기일8,575만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “굴다리오거리” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 중로변의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2026타경502410 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 1,569만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,575만원보다 34.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 399만원로 낙찰가와 1,170만원 차이입니다.
2026타경502410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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