1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""서일여고"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 교육시설(서일여고 등), 다가구주택, 나지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 반경 1km내 서대전IC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""건물신축중 중단된 토지""상태임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약8M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업),소로2류
(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(2023-12-29)(서일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호
구역(2023-12-29)(서일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502665 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,944만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,052만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
관저동 다가구주택 경매 2025타경502665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,439만원의 10%인 약 5,944만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,303만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 381.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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