1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 5호선""화곡역""이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고, 본건 동측으로 노폭 3m 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,392만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,263만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경11855 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 1억 3,430만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,392만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,594만원로 낙찰가와 836만원 차이입니다.
2025타경11855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.