1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시 팽성읍 본정리에 소재하는 '본정교차로' 동측 인근에 위치하고, 부근에는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대입니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남측 인근으로 지방도 제313호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 부정형 평지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 - 대상토지 서측으로 도로폭 약 8~10M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,668만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,404만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
팽성읍 단독주택 경매 2026타경3 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,382만원의 10%인 약 4,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,668만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 546만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,382만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.