1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용하며 토지 북측에 보행자도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 852만원입니다.
마전동 다세대 경매 2025타경513531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 7,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 33.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,878만원로 낙찰가와 633만원 차이입니다.
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