2025타경2497 [1] 물건 사진

신사동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 5층501호 (2025타경2497 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 91.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,800만원
감정가 대비91.1%
최저매각가 대비113.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

서울 은평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 29-160 에스엠벨리체 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 500만원
최저매각가격2억 4,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.8㎡
대지면적23.5㎡
준공연도7년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 500만원유찰
22026-08-25매각기일2억 4,400만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘신사1동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘응암역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2020.10.20) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,356만원입니다.
신사동 오피스텔 경매 2025타경2497 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 91.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,400만원보다 13.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기