1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 성연면 행정복지센터 북동측 원거리, 명천1리 마을회관 북서측 근거리, 서산성연 농공단지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 산재하는 임야지대임.
교통상황 본건 남측 근거리에 지방도 70호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류 장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 본건 공히 남동하향의 다소 급경사를 이루는 사각형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m 일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
성연면 임야 경매 2025타경52020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,984만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,984만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,984만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.