1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함.
주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역""
까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서
외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽:벽지,타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.
이용상태 2019.12.10일자로 사용승인되고,
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,747만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
응암동 업무시설 경매 2025타경51028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,408만원의 10%인 약 2,541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 326만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51028 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51028/1/사진/0.jpg?w=512)