2025타경784 [1] 물건 사진

금암동 다세대 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 4층405호 (2025타경784 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-04-06 낙찰가 2,850만원에 매각됐습니다. 감정가 2,850만원의 100%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가2,850만원
감정가 대비100%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-04-06

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 565-3 4층405호
용도다세대 · 주거시설
감정가2,850만원
최저매각가격2,850만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.52㎡
대지면적11.75㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일2,850만원변경
22026-04-06매각기일2,850만원매각
32026-04-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 '전주금암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 405호로서, - 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 이용상태 기호가)는 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '다세대주택부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금암초등학교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,850만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,850만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 369만원입니다.
금암동 다세대 경매 2025타경784 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 2,850만원에 매각됐습니다. 감정가 2,850만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2,850만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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