1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지븡 10층 내 6층 605호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,967만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,143만원입니다.
도화동 업무시설 경매 2025타경511143 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 298만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,967만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,168만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
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