점촌동 근린시설 경매 — 경상북도 문경시 점촌동 56-4 (2025타경197 [1] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 문경시 점촌동 56-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 2,915만원
최저매각가격2억 3,041만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적442.96㎡
대지면적165.3㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일3억 2,915만원유찰
22026-08-11매각기일2억 3,041만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 '점촌네거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 벽돌마감 내 벽 : 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 인조석물

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경197 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,915만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,041만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 246만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경197의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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