1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""남부터미널역(지하철 3호선)"" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 오피스텔, 공동주택, 근린생활
시설 등이 혼재한지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 3호선(남부터
미널역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 1층 107호로써
(사용승인일 : 2018.12.26)
외벽 : 석재 및 복합판넬붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 제2종근린생활시설(기준시점 현재 ""공실""임)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기, 화재탐지설비, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 부정형 평지로써, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 서초중앙로5길과 각 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 5,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,374만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
서초동 근린시설 경매 2025타경103005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,120만원의 10%인 약 6,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,296만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103005의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.