1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "까치산역(지하철 2,5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제106동 제11층 제1101호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 난방설비, 승강기, 도시가스, 소방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 화곡동 924-6 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,964만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경13663 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 1,649만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 2억 672만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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