2024타경113948 [2] 물건 사진

대연동 오피스텔 경매 — 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층202호 (대연동,대경) (2024타경113948 [2] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 5,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 47.2%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,850만원
감정가 대비47.2%
최저매각가 대비137.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5,600만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층202호 (대연동,대경)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격4,253만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.91㎡
대지면적11.74㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 2,400만원유찰
22026-06-16매각기일8,680만원유찰
32026-07-21매각기일6,076만원유찰
42026-08-25매각기일4,253만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "경성대·부경대역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호외 35개호로서, (사용승인일:2021.05.04) 외벽 : 화강석 붙임 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대연동 76-6 :일반상업지역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,253만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,789만원입니다.
대연동 오피스텔 경매 2024타경113948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 47.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,253만원보다 37.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,600만원로 낙찰가와 250만원 차이입니다.
2024타경113948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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