도산면 공장 경매 — 경상남도 통영시 도산면 도선리 479 (2025타경21790 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 도산면 도선리 479
용도공장 (공장용지, 답) · 공업시설
감정가15억 8,960만원
최저매각가격15억 8,960만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적658.5㎡
대지면적2909㎡
관할법원통영지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '도선소류지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 일련번호 1):'공업용 건부지' 일련번호 3),4):'농경지(휴경지)'로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1):동측으로 수로를 통해 국도와 접함. 일련번호 3),4):지적도상 맹지이나 인근 필지(일련번호 1)를 통해 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)798만원

자주 묻는 질문

도산면 공장 경매 2025타경21790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,960만원의 10%인 약 1억 5,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,960만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,960만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 658.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
2025타경21790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

통영시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기