2024타경5603 [4] 물건 사진

송천동1가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 37-17, 1층 117호 (송천동1가,송천케이씨씨스위첸근린생활시설) (2024타경5603 [4] 전주지방법원)

경매 결과

2026-01-26 낙찰가 2,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 23.2%, 응찰자 7명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,622만원
감정가 대비23.2%
최저매각가 대비138.1%
응찰자 수7명
매각일2026-01-26

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 37-17, 1층 117호 (송천동1가,송천케이씨씨스위첸근린생활시설)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격1,899만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.17㎡
대지면적13.48㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-16매각기일1억 1,300만원유찰
22025-08-04매각기일7,910만원유찰
32025-09-15매각기일5,537만원유찰
42025-11-03매각기일3,876만원유찰
52025-12-15매각기일2,713만원유찰
62026-01-26매각기일1,899만원매각
72026-02-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-03-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "오송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 기호(1)∼(5) 철근콘크리트구조 평지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 4개호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 석고보드 위 페인팅마감, 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(외부표기 : "모네미술 교습소") 기호(2) : 근린생활시설(외부표기 : "99폰디자인 송천점") 기호(3) : 근린생활시설(외부표기 : "네일바이유") 기호(4) : 근린생활시설(외부표기 : "나의 바이올린 음악교습소") 기호(5) : 근린생활시설(외부표기 : "미라클 피부관리") 설비내역 본건 건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트 및 상가부지"임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,899만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
송천동1가 근린시설 경매 2024타경5603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-26 2,622만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 23.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,899만원보다 38.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2024타경5603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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