2024타경5186 [1] 물건 사진

도덕면 단독주택 경매 — 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7 (2024타경5186 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 7,357만원에 매각됐습니다. 감정가 9,961만원의 73.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,357만원
감정가 대비73.9%
최저매각가 대비131.9%
응찰자 수2명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지전라남도 고흥군 도덕면 가야리 472-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9,961만원
최저매각가격5,578만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.07㎡
대지면적578㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-07매각기일9,961만원변경
22026-05-18매각기일9,961만원유찰
32026-07-06매각기일6,973만원유찰
42026-08-18매각기일5,578만원매각
52026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "대곡마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택과 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 개발 촉진지구임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 일부를 타인 점유(가야리 472-1번지)한 것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2-가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬잇

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,961만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,578만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 332만원입니다.
도덕면 단독주택 경매 2024타경5186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 7,357만원에 매각됐습니다. 감정가 9,961만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,578만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경5186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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