2025타경5306 [1] 물건 사진

문경읍 단독주택 경매 — 경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36 주1 (2025타경5306 [1] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36 주1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 5,111만원
최저매각가격1억 7,205만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적98.4㎡
대지면적489㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일3억 5,111만원유찰
22026-06-16매각기일2억 4,578만원유찰
32026-07-21매각기일1억 7,205만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 문경읍 요성리 소재 ‘요성리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터정도의 아스팔트 포장도로와, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 일반목구조 목구조지붕 단층건으로 외 벽 : 목재 노출 마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 도배 등 창 호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 2) : 단독주택 설비내역 위생설비,급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 부합물 및 종물 없습니다. 공부와의 차이 공부상 목구조 지붕이나

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,111만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,205만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
2025타경5306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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