2024타경1848 [1] 물건 사진

연희동 도로 경매 — 서울특별시 서대문구 연희동 136-28 (2024타경1848 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 7,113만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 연희동 136-28
용도도로 · 토지
감정가11억 5,022만원
최저매각가격4억 7,113만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적398㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-20매각기일11억 5,022만원유찰
102026-07-28매각기일4억 7,113만원배당종결
22025-06-24매각기일9억 2,018만원유찰
32025-07-29매각기일7억 3,614만원변경
42025-11-18매각기일7억 3,614만원유찰
52025-12-23매각기일5억 8,891만원변경
62026-03-10매각기일5억 8,891만원유찰
72026-04-14매각기일4억 7,113만원매각
82026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-05-28대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서울연희초등학교 남서측 인근 주택가 중앙에 있는 도로임. 주위는 단독주택,다세대/연립주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 제반 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지는 서측에 있는 대로(연희로)에서 주택지로 진입하는 "현황도로"로서 접한 연희로에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 현황 도로로서 폭 5미터 길이 약80미터 형의 포장된 도로임. 인접 도로상태 본건 서측으로 연희로(광로)와 접하며 동측으로 주택가의 폭 약4-5미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선 제시목록 외의 물건 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,022만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,113만원, 감정가의 41% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 955만원입니다.
2024타경1848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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