1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제4층 제401호로
외벽 : 석재붙임마감등
창호 : 하이샷시창호등
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 신월동 513-7,신월동 513-8,신월동 513-17
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,002만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경9533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 9,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 82.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,560만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.