2024타경103724 [1] 물건 사진

미아동 아파트 경매 — 서울특별시 강북구 삼양로19길 113, 103동 11층1104호 (미아동,삼각산아이원아파트) (2024타경103724 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강북구 삼양로19길 113, 103동 11층1104호 (미아동,삼각산아이원아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,700만원
최저매각가격5억 5,760만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.7㎡
대지면적41.33㎡
준공연도24년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-12매각기일6억 9,700만원유찰
22025-01-14매각기일5억 5,760만원예정
32025-01-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼각산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 "솔샘"역, 지하철 4호선 "미아사거리"역 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층건 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 2003-12-30)외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 미아동 1357 도시지역, 제1종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)4억 4,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,720만원

자주 묻는 질문

미아동 아파트 경매 2024타경103724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,760만원의 10%인 약 5,576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,608만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,720만원입니다.
2024타경103724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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