2024타경54937 [3] 물건 사진

범천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층203호 (범천동,아진더팔라시우) (2024타경54937 [3] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 70.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,000만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비144.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,845만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천로12번길 15, 2층203호 (범천동,아진더팔라시우)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격5,537만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적42.32㎡
대지면적30364㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일1억 1,300만원유찰
22026-08-21매각기일7,910만원유찰
32026-10-02매각기일5,537만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 "범내골역" 북서측 인근에 위치하는 "아진더팔라시우 제2층 제201호 외 55개호"로서, 주변은 동류형 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 내 제2층 제201호 외 55개호로서, (사용승인일: 2019-12-18) - 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 이용상태 각층 1·2호는 공동주택(아파트)로 이용중이며, 각층 3·4호는 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,537만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2024타경54937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,537만원보다 44.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,845만원로 낙찰가와 1,155만원 차이입니다.
2024타경54937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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