2026-02-04 낙찰가 1억 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 71.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,889만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.2% |
| 최저매각가 대비 | 101.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-02-04 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 104-13 아트시티 9층902호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,630만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 83.87㎡ |
| 대지면적 | 23.76㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 매각기일 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-04 | 매각기일 | 1억 4,630만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남서초등학교 남서측 인근에 위치하는 아트시티 9층 902호로서 주위는 공장, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(서부여성회관역,인천 2호선)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 9층 902호 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-02-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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