1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""홍은1동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 4필지 일단의 부정형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 남서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 홍은동 10-236, 10-270, 10-289
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,448만원입니다.
홍은동 다세대 경매 2025타경51152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 8,119만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 81.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,760만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.