2023타경39481 [1] 물건 사진

고현면 답 경매 — 경상남도 남해군 고현면 갈화리 938 (2023타경39481 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 281만원에 매각됐습니다. 감정가 5,048만원의 5.6%, 응찰자 1명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가281만원
감정가 대비5.6%
최저매각가 대비110.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 고현면 갈화리 938
용도답 · 토지
감정가5,048만원
최저매각가격254만원 (감정가의 5%)
유찰 횟수11회
매각기일-
진행상태종료
대지면적711㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-28매각기일5,048만원유찰
102026-05-11매각기일519만원유찰
112026-06-22매각기일363만원유찰
122026-08-03매각기일254만원매각
132026-08-10매각결정기일-변경
142026-08-24매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-09-30대금지급기한-납부
22025-06-09매각기일4,039만원유찰
32025-07-14매각기일3,231만원유찰
42025-08-18매각기일2,585만원유찰
52025-09-22매각기일2,068만원유찰
62025-11-10매각기일1,654만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1은 경상남도 남해군 고현면 갈화리, 갈화구소류지 북동측 인근에 위치하며 부근은 산간농경지대로 자연림지 등으로 형성되어 있고, 기호2, 6, 13은 서갈화마을 남동측, 갈화구소류지 남동측 원거리에 산재하여 위치하며 부근은 산간농경지대로 자연림지 등으로 형성되어 있고, 기호3, 4, 7, 8, 9는 서갈화마을 내, 동갈화항 남동측에 위치하며, 부근은 농`어가, 농경지 등으로 형성되어 있고, 본건 기호5, 10은 신촌마을 북서측 근거리, 해안과 접면하여 위치하며 부근은 군데군데 해안변 소규모 주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있고, 기호11은 신촌마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가` 전원주택지` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있고, 기호12는 서갈화마을 남측 원거리에 위치하며 부근은 산간농경지대로 자연림지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호5, 10, 12, 13은 영농차량` 자동차 등 접근이 어려워 교통상황이 불편한 편이고, 기호2, 11은 인근까지 영농차량 등 접근이 가능하고, 기호4, 7, 9는 자동차 접근이 가능하고 교통사정은 보통인 편이며. 기호1, 6은 어렵사리 자동차 접근이 가능하나 교통

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,048만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 254만원, 감정가의 5% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 711㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
고현면 답 경매 2023타경39481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 281만원에 매각됐습니다. 감정가 5,048만원의 5.6%이고, 마지막 최저매각가격 254만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경39481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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