1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북동측으로 각각 노폭 약 4m, 4m, 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,537만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
용현동 다세대 경매 2026타경500997 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 5,847만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,537만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,600만원로 낙찰가와 247만원 차이입니다.
2026타경500997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.