2025타경72093 [1] 물건 사진

수택동 아파트 경매 — 경기도 구리시 수택동 628-25 미주아파트 6층602호 (2025타경72093 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 4억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 103%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,111만원
감정가 대비103%
최저매각가 대비147.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 8,600만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 구리시 수택동 628-25 미주아파트 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 900만원
최저매각가격2억 8,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-03
진행상태매각
건물면적56.95㎡
대지면적17.04㎡
준공연도29년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일4억 900만원변경
22026-07-30매각기일4억 900만원유찰
32026-09-03매각기일2억 8,630만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 <수누피공원> 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 공동주택 (연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보 통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 알루미늄새시창호 등 이용상태 현황 ""아파트"" 로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-14)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전 제3구역(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,374만원입니다.
수택동 아파트 경매 2025타경72093 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4억 2,111만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 103%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 47.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,600만원로 낙찰가와 3,511만원 차이입니다.
2025타경72093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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