1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 동수로39번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "부평역" 등이 소재함.
건물의 구조 2016년 1월에 사용승인된
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 중
2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2016-01-26)
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설,
카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,160만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2024타경533426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,504만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 153만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,504만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,160만원입니다.
2024타경533426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경533426 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경533426/1/사진/0.jpg?w=512)