1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서
외벽: 드라이비트 및 치장타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.0
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,104만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경511848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.