2025타경72473 [1] 물건 사진

광사동 대지 경매 — 경기도 양주시 광사동 664-14 (2025타경72473 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 1억 9,459만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,140만원의 62.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,459만원
감정가 대비62.5%
최저매각가 대비127.5%
응찰자 수2명
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지경기도 양주시 광사동 664-14
용도대지 · 토지
감정가3억 1,140만원
최저매각가격1억 5,259만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
대지면적207.6㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 1,140만원유찰
22026-08-19매각기일2억 1,798만원유찰
32026-09-23매각기일1억 5,259만원매각
42026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ‘광사초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내 제1종 전용주거지역으로 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 주거나지임. 인접 도로상태 남측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,140만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,259만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 207.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 496만원입니다.
광사동 대지 경매 2025타경72473 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 1억 9,459만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,140만원의 62.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,259만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경72473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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