2026-09-02 낙찰가 1억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,308만원의 52.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.5% |
| 최저매각가 대비 | 102.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-02 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 936-28 제4층 제401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 6,308만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,470만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-09-02 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 44.79㎡ |
| 대지면적 | 49.48㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 매각기일 | 2억 6,308만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-17 | 매각기일 | 2억 1,046만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 6,837만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-02 | 매각기일 | 1억 3,470만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신정동 &quot;서울 양동초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(신정역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 본건은 4층 401호로서, 외벽: 돌붙임 및 벽돌치장 마감등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호 :샷시 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 위치하는 2필 1단지의 대략 장방형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10) <교
리치고 경매 분석도에서 2025타경12204 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.