2026타경53 [1] 물건 사진

한림면 답 경매 — 경상남도 김해시 한림면 용덕리 355 (2026타경53 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 용덕리 355
용도답 (대지, 도로, 동물식물시설) · 토지
감정가5억 8,382만원
최저매각가격2억 8,607만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적546.19㎡
대지면적1693㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일5억 8,382만원유찰
22026-08-26매각기일4억 867만원유찰
32026-10-07매각기일2억 8,607만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "용덕 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 소규모 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(3, 4, 5) 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 축사 건부지로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 접함. 본건 기호(2, 3, 4, 5) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(7) 토지는 북동측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(58_

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,382만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,607만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 546.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 353만원입니다.
2026타경53 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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