2025타경12614 [1] 물건 사진

성환읍 과수원 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 (2025타경12614 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2
용도과수원 (도로) · 토지
감정가29억 9,560만원
최저매각가격10억 2,749만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적7068㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일29억 9,560만원유찰
22026-07-20매각기일20억 9,692만원유찰
32026-08-24매각기일14억 6,785만원유찰
42026-10-12매각기일10억 2,749만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도 분기(分岐) 소로변(邊) '택지후보지' 지대"임. 교통상황 본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 기호1 : 부정형(不定形) 기호2 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1 : 평지 기호2 : 완만(緩慢)하거나 대체로 평탄함. < 이용상황 > 기호1 : 공동이용 사도(私道) 기호2 : 택지후보지( 휴경지 ) 인접 도로상태 < 기호1 > 본건이 곧 '도로'임. < 기호2 > 북측으로 폭8m 정도의 아스콘포장도로( 기호1 도로 )에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > 기호1 : 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 있음. 즉, '자연녹지지역'과 '계획관리지역&

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 9,560만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,749만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7068㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
2025타경12614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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