2025타경513089 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호 (2025타경513089 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,069만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 45.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,069만원
감정가 대비45.2%
최저매각가 대비131.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,123만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,000만원
최저매각가격3,087만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적31.37㎡
대지면적11.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일9,000만원유찰
22026-07-30매각기일6,300만원유찰
32026-09-02매각기일4,410만원유찰
42026-10-13매각기일3,087만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 공부와의 차이 없음. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 948만원입니다.
부평동 아파트 경매 2025타경513089 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,069만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 45.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,087만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,123만원로 낙찰가와 946만원 차이입니다.
2025타경513089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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