화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803호 (2025타경101756 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 9,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 76.6%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,377만원
감정가 대비76.6%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 8,690만원
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 7,710만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.89㎡
준공연도32년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일2억 5,300만원유찰
22026-07-30매각기일1억 7,710만원매각
32026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 ‘율리역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '율리역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 1995.11.17 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건 내 18층 1803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. 설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 상대보호구역(금곡고등학

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경101756 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 9,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,710만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,690만원로 낙찰가와 687만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101756의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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