2025타경56595 [1] 물건 사진

권선동 아파트 경매 — 경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호 (2025타경56595 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 6억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,000만원의 74.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,890만원
감정가 대비74.9%
최저매각가 대비107%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6억 5,000만원
매각일2026-10-02

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 8,000만원
최저매각가격6억 1,600만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적148.98㎡
대지면적103.11㎡
준공연도15년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일8억 8,000만원유찰
22026-10-02매각기일6억 1,600만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람. 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 30미터 및 20미터 포장도로와 접하며, 동측으로 완충녹 지를 통한 35미터 포장도로에 접함. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,953만원입니다.
권선동 아파트 경매 2025타경56595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 6억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,000만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,600만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 5,000만원로 낙찰가와 890만원 차이입니다.
2025타경56595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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