2025타경4081 [1] 물건 사진

구지읍 공장용지 경매 — 대구광역시 달성군 구지면 화산리 1110 (2025타경4081 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 구지면 화산리 1110
용도공장용지 · 공업시설
감정가84억 3,695만원
최저매각가격41억 3,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-18
진행상태연기
대지면적17837.1㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일84억 3,695만원유찰
22026-07-21매각기일59억 586만원유찰
32026-08-18매각기일41억 3,410만원매각
42026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-미납
62026-10-20매각기일41억 3,410만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 산업단지 내의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 산업단지 내에 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공업나지 상태입니다. 인접 도로상태 서측으로 왕복 5차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 84억 3,695만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 3,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17837.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 156만원입니다.
2025타경4081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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