1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 중동 소재 전주대방디엠시티주상복합아파트 남측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트단지, 중소규모의 상가와 업무용 및 상업용건물이 혼재하는 전주완주혁신도시 개발사업지구 내 정비된 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 전북혁신도시내 신개발상가지대로 인근에 간선도로 및 단지내도로가 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 중 1층 101호-103호로서
외벽 : 인조석 붙임 및 샌드스톤 등 마감
내벽 및 천정 : 시멘트몰탈 등 마감
바닥 : 시멘트몰탈 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 3개호 모두 점포(소매점)로 공실상태임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 집합건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(중3-
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,686만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,242만원
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2024타경3102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,123만원의 10%인 약 4,812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,686만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,123만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 206.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,242만원입니다.
2024타경3102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3102 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2024타경3102/2/사진/0.jpg?w=512)