1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 인근은 아파트, 다세대, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역 6호선)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호로서,
외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인트 마감 등,
참호: 하이샷시 창호 마감 등.
이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 014인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,298만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2024타경63501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,280만원의 10%인 약 2,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,296만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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