2025타경5310 [1] 물건 사진

양촌읍 공장 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 5층 538호 (2025타경5310 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 4억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 100만원의 81.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 9,000만원
감정가 대비81.5%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 5층 538호
용도공장 · 공업시설
감정가6억 100만원
최저매각가격4억 2,070만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적411.26㎡
대지면적453.15㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일6억 100만원유찰
22026-06-11매각기일4억 2,070만원변경
32026-08-20매각기일4억 2,070만원매각
42026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 인근에 위치한 "김포 양촌 일반산업단지" 내 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장, 오피스텔등의 업무시설, 근린시설등 지원시설이 형성되어 있는 공장지대로서, 학운 2, 3, 3-1, 4, 4-1 일반산업단지 및 인천검단 일반산업단지와 연계되어 주변여건은 무난함. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인접 간선도로변 인근에 관내 순환버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 본건 대상물건이 속한 건물은 2009년03월10일 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 공장, 근린생활시설 메카존 제나동 제5층 제538호로서 외벽 : 복합판넬등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시창호임. 이용상태 지식산업센터(아파트형공장)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 옥내외소화전, 승강기(승객용, 화물용) 등 아파트형공장으로서의 수반되는 제반시설 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 세장형 완경사로서 공장(아파트형공장) 및 근린생활

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 411.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 483만원입니다.
양촌읍 공장 경매 2025타경5310 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 4억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 100만원의 81.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,070만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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