2025타경51745 [1] 물건 사진

응암동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 5층502호 (2025타경51745 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,300만원
최저매각가격2억 2,592만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-07-28
진행상태연기
건물면적56.15㎡
대지면적51.62㎡
준공연도7년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일3억 5,300만원유찰
22026-06-23매각기일2억 8,240만원유찰
32026-07-28매각기일2억 2,592만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 음식점 등의 상가가 혼재되어 있고 주변에 각종 상가, 학교, 불광천 등 이 있어 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 지하철역 (6호선 새절역, 응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 5층 502호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.08.31) 외 벽 : 화강석, 벽돌타일, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(내부구조 후첨 건물개황도 참조)로 이용 중임. 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,078만원입니다.
2025타경51745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기