1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상물건 남측으로 경의중앙선 ‘금촌역’ 이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64041 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,867만원
평당 감정가(건물면적 기준)
228만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
금촌동 아파트 경매 2025타경64041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,095만원의 10%인 약 410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,867만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,850만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,095만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경64041의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.