2025타경64041 [1] 물건 사진

금촌동 아파트 경매 — 경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호 (2025타경64041 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5,850만원의 56.4%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,300만원
감정가 대비56.4%
최저매각가 대비115.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,132만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 24-24 동문아파트 801동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,850만원
최저매각가격2,867만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적84.97㎡
대지면적55.82㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일5,850만원유찰
22026-09-16매각기일4,095만원유찰
32026-10-21매각기일2,867만원매각
42026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상물건 남측으로 경의중앙선 ‘금촌역’ 이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨. 이용상태 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,850만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,867만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
금촌동 아파트 경매 2025타경64041 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5,850만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,867만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,132만원로 낙찰가와 168만원 차이입니다.
2025타경64041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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