1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 500m 부근에 인천지하철 2호선 '시민공원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 14층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2018.08.21) 외벽 : 벽돌, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지는 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 왕복 7차선, 서
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
836만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
도화동 오피스텔 경매 2026타경501521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,400만원의 10%인 약 2,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501521 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501521/1/사진/0.jpg?w=512)