2024타경16556 [1] 물건 사진

공촌동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트) (2024타경16556 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 2억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 93.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,000만원
감정가 대비93.5%
최저매각가 대비133.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 심곡로 170, 103동 12층1201호 (공촌동,광명아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격2억 1,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.51㎡
대지면적36.29㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 1,000만원유찰
22026-08-14매각기일2억 1,700만원매각
32026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 아시아드경기장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1201호로서, (사용승인일자 : 1988.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
공촌동 아파트 경매 2024타경16556 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 2억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,700만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경16556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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