1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 인천가좌역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 1989.11.25.) 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
가좌동 아파트 경매 2025타경513484 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 6,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,339만원로 낙찰가와 2,181만원 차이입니다.
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