2025타경513484 [1] 물건 사진

가좌동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호 (2025타경513484 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 6,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 86.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,520만원
감정가 대비86.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,339만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 301동 1층103호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.5㎡
대지면적23.8㎡
준공연도38년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 9,000만원유찰
22026-09-01매각기일1억 3,300만원매각
32026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-16대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 인천가좌역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 (사용승인일자 : 1989.11.25.) 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
가좌동 아파트 경매 2025타경513484 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 6,520만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,339만원로 낙찰가와 2,181만원 차이입니다.
2025타경513484 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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