2025타경51126 [5] 물건 사진

금산면 답 경매 — 전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-11 (2025타경51126 [5] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 고흥군 금산면 석정리 338-11
용도답 · 토지
감정가1,291만원
최저매각가격578만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적922㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-29매각기일1,291만원유찰
22025-11-17매각기일904만원유찰
32026-01-05매각기일723만원유찰
42026-02-23매각기일578만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재""동정마을""남서측 인근[일련번호 1), 3)], 고흥군 금산면 석정리 소재""성치마을""남동측 근거리[일련번호 2), 4), 5)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1), 3) 마을주변 농경지대, 일련번호 2), 4), 5) 야산지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(분묘, 꾸지뽕나무 등이 소재함)으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전(축사 소재함)으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(꾸지뽕나무 등이 식재됨)으로 이용중임. 일련번호 5) 부정형 완경사로서 답(휴경지 잡목 소재함)으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1)~5) 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양, 염소,산양

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)405만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

금산면 답 경매 2025타경51126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 578만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 405만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,291만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 578만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 922㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경51126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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