2026-01-07 낙찰가 1억 2,639만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 67.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,639만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 67.2% |
| 최저매각가 대비 | 137.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 1,778만원 |
| 매각일 | 2026-01-07 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 연희동 727-12 예성리치빌 5층502호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저매각가격 | 9,212만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-07 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 55.5㎡ |
| 대지면적 | 38.14㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 매각기일 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 매각기일 | 1억 3,160만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-07 | 매각기일 | 9,212만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""인천디자인고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임, 드라이비트 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-06-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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