2025타경511230 [2] 물건 사진

부평동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 194-17 (2025타경511230 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 194-17
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가37억 8,311만원
최저매각가격18억 5,372만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적187.94㎡
대지면적118.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일37억 8,311만원유찰
22026-08-18매각기일26억 4,818만원유찰
32026-09-17매각기일18억 5,372만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 은 보통임. 본건 기호2는 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 다수의 근린생활시설이 밀집되어 소재하는 역주변 상가지대임. 교통상황 본건 기호1까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 본건 기호2까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 부평역 및 노선버스정류장이 소재하여 대 중교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 기호1은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상기타 건부지로 이용중임. 기호2는 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호1은 남측 및 북측으로 노폭 약 25미터,10미터의 도로에 각각 접함 본건 기호2는 북측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역 (

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 8,311만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,372만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,654만원입니다.
2025타경511230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기