1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 연립주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,141만원입니다.
풍동 다세대 경매 2023타경79424 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,876만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,133만원로 낙찰가와 467만원 차이입니다.
2023타경79424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.